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nos formations
à la carte et choisissez parmi :
Le statut des baux commerciaux (3h)
- Connaître les quatre conditions principales d’application du statut des baux commerciaux
- Connaître la portée de l’extension conventionnelle du statut
Rachat de crédit immobilier (6h)
- Apprendre comment regrouper les dettes
- Connaitre le l’importance de ration hypothécaire
- Être capable d ‘étudier la solvabilité
Les garanties des crédits immobiliers (2h30)
- Comprendre les différents types de société de caution
- Connaitre les sociétés de caution et leurs avantages
- Les bases de PPD
Les dispositifs dedéfiscalisation immobilière (4h)
- Apprendre l’histoire et le fonctionnement de la défiscalisation en France.
- Connaître les lois Pinel, Malreaux, COSSE, Denormandie et Censi Bouvard
- Apprendre les anciens dispositifs de défiscalisation. (1999 à 2014)
Crédit Immobilier (5h)
- Apprendre les différents types de crédits et leurs mécanismes
- Comprendre l’impact des
prêts sur l’investissement immobilier
Les généralités de la vente immobilière (4h06)
- Tout connaître sur la vente immobilière
- Apprendre les étapes et les détails d’une promesse de vente
- Connaître les généralités sur la vente immobilière
Vente des locaux loués (1h37)
- Connaître les généralités sur le droit de préférence du locataire commerciale
- Connaître les conséquences de l’acquisition des lieux loués sur les droits et obligations des différents parties
VEFA (3h55
– Connaître les différents actes de la VEFA.
– Savoir les droits et obligations de l’acquéreur et du vendeur
– Connaître les types de garanties en VEFA
Le mandat (4h30)
- Savoir distinguer les différents types de mandat
- Maîtriser toutes les spécificités du mandat exclusif
- Connaître les pièces à collecter lors de la signature du mandat et les documents d’information précontractuelle
Les rendez-vous vendeur (5h30)
- Savoir ce que représente les rendez-vous R0, R1 et R2
- Maîtriser les outils d’estimation
- Connaître les stratégies de commercialisation
- Savoir assurer la signature du mandat et le suivi de la vente
Loyer et révision (3h35)
- Connaître les principes de révision du loyer au cours du bail
- Connaître les implications de la clause d’indexation ou de variabilité du loyer
- Connaître l’impact de la commercialité sur la valeur locative d’un local
Procédure TRACFIN (3h)
• Identifier et mettre en application les règles TRACFIN
• Lutter contre le blanchiment
• Être capable de mettre en place un système de gestion des risques
Baux commerciaux - sous-location (6h30)
Connaître les spécificités de la sous – location selon les différents modes de mises à disposition du bien Connaître les conditions de régularité de la sous – location Maîtriser les généralités du régime de la sous – location
RGPD (1h20)
Comprendre et appliquer le règlement de la protection des données personnelles - Prioriser les actions à mener
- Gérer et prouver votre mise en conformité
Immatriculation du locataire (1h15)
Connaître les modalités d’immatriculation du locataire et des colocataires Savoir quels locaux sont concernés par l’immatriculation
Hôtels et résidences (1h45)
Connaître les modalités de location et les règles applicables aux hôtels et résidences - Maîtriser la fiscalité
Gérer le refus de renouvellement d'un bail commercial (4h23)
Conna î tre les différents types de motifs de refus de renouvellement avec et sans indemnité M aitriser les modalités de renouvellement de bail Connaître les spécificités du régime de bail renouvelé
Destination du bail et déspécialisation (5h30)
Savoir déterminer la destination du bail Connaître les modalités de la déspécialisation des activités du locataire C onnaître les distinctions entre la déspécialisation partielle et plénière
L’obligation du vendeur et de l’acheteur dans une vente (2h53)
- Connaître les obligations du vendeur au cours d’une vente
immobilière - Connaître les obligations de l’acheteur lors d’une vente immobilière
Le pacte de préférence (2h15)
- Tout connaître sur le pacte de préférence et ses modalités liées à la vente immobilière
- Connaître les vices du consentement
- Apprendre les effets juridiques du pacte de préférence
La saisie immobilière (adjudication) (3h30)
- Connaître les caractéristiques et les
conditions réglementaires de la saisie immobilière - Savoir les caractéristiques de la procédure de vente de l’immeuble saisi
- Connaître la notion de vente par adjudication
Le statut des baux commerciaux (3h)
Connaître les quatre conditions principales d’application du statut des baux commerciaux C onnaître la portée de l’extension conventionnelle du statut
Procédure collective du locataire (1h50)
- Connaître les différentes modalités de résiliation du bail selon les causes
- Connaître les différents cas d’extension de la procédure collective du locataire au bailleur
Les assemblées généralesde copropriétaires (4h25)
- Connaître globalement le fonctionnement des assemblées générales de copropriétaires
- Connaître les modalités de participation à une assemblée générale
Les charges de copropriété (1h40)
- Connaître les modalités de répartition des charges de copropriété
- Savoir gérer les différents paiements des charges de copropriété
Copropriété pour tous (5h40)
- Apprendre comment gérer l’administration et l’organisation de la copropriété.
- Comprendre ce qu’est une assemblée générale, conseil syndical et syndic
- Connaître les bases des charges de copropriété
Les droits des copropriétaires (1h15)
Connaître la règlementation concernant le changement d’affectation - Connaître les droits et responsabilités des copropriétaires
Les salariés de la copropriété (2h15)
- Connaître les différentes modalités du contrat de travail d’un salarié de la copropriété
Le syndic de copropriété (2h40)
- Connaître les fonctions et les obligations du syndic de copropriété
- Connaître le processus de désignation du syndic de copropriété et les modalités du mandat
Les travaux dans la copropriété (1h15)
- Connaître les obligations du syndic concernant les travaux dans la copropriété
- Distinguer les différents types de travaux et les modalités d’obtention de droit d’exécution
Responsabilités des constructeurs (4h)
- Apprendre en détails les responsabilités contractuelles et délictuelles des constructeurs.
- Maîtriser l’intégralité du cadre juridique dans les situations de d’opération de construction
Pathologie générale du bâtiment Diagnostic, remèdes & prévention (10h20)
Connaître l es différents sinistres qui peuvent toucher un bâtiment Connaître l es réglementations spécifiques autour de la construction du bâtiment Connaître les différents axes possibles d’amélioration de la qualité d’une construction
Techniques de vente (19h)
Savoir identifier les copropriétés en pré – difficulté Conna î tre les différents rôles du mandataire ad hoc Maîtriser les modalités de la saisine judiciaire Connaître le rôle du plan d’apurement
Vente immobilière (21h00)
Tout connaître sur la vente immobilière Apprendre les étapes d’une vente Comprendre les formalités générales de la vente immobilière Connaître les obligations du vendeur et de l’acheteur