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Loyer et révision (3h35)
- Connaître les principes de révision du loyer au cours du bail
- Connaître les implications de la clause d’indexation ou de variabilité du loyer
- Connaître l’impact de la commercialité sur la valeur locative d’un local
Procédure TRACFIN (3h)
• Identifier et mettre en application les règles TRACFIN
• Lutter contre le blanchiment
• Être capable de mettre en place un système de gestion des risques
Baux commerciaux - sous-location (6h30)
Connaître les spécificités de la sous – location selon les différents modes de mises à disposition du bien Connaître les conditions de régularité de la sous – location Maîtriser les généralités du régime de la sous – location
RGPD (1h20)
Comprendre et appliquer le règlement de la protection des données personnelles - Prioriser les actions à mener
- Gérer et prouver votre mise en conformité
Immatriculation du locataire (1h15)
Connaître les modalités d’immatriculation du locataire et des colocataires Savoir quels locaux sont concernés par l’immatriculation
Hôtels et résidences (1h45)
Connaître les modalités de location et les règles applicables aux hôtels et résidences - Maîtriser la fiscalité
Gérer le refus de renouvellement d'un bail commercial (4h23)
Conna î tre les différents types de motifs de refus de renouvellement avec et sans indemnité M aitriser les modalités de renouvellement de bail Connaître les spécificités du régime de bail renouvelé
Destination du bail et déspécialisation (5h30)
Savoir déterminer la destination du bail Connaître les modalités de la déspécialisation des activités du locataire C onnaître les distinctions entre la déspécialisation partielle et plénière
L’obligation du vendeur et de l’acheteur dans une vente (2h53)
- Connaître les obligations du vendeur au cours d’une vente
immobilière - Connaître les obligations de l’acheteur lors d’une vente immobilière
Le pacte de préférence (2h15)
- Tout connaître sur le pacte de préférence et ses modalités liées à la vente immobilière
- Connaître les vices du consentement
- Apprendre les effets juridiques du pacte de préférence
La saisie immobilière (adjudication) (3h30)
- Connaître les caractéristiques et les
conditions réglementaires de la saisie immobilière - Savoir les caractéristiques de la procédure de vente de l’immeuble saisi
- Connaître la notion de vente par adjudication
Le statut des baux commerciaux (3h)
Connaître les quatre conditions principales d’application du statut des baux commerciaux C onnaître la portée de l’extension conventionnelle du statut
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Pour aller plus loin
Management opérationnel
Communiquer et gérer son équipe efficacement
Structurer sa pratique de manager
Optimiser son suivi opérationnel
Pack office initiation
Maîtriser les fonctionnalités de base du Pack Office (Excel, Word, Powerpoint)
Management d’équipe
Développer sa capacité à communiquer et à motiver son équipe
Développer son leadership
Optimiser son suivi opérationnel
Pack office perfectionnement
Se perfectionner à l’utilisation du pack office